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VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Tel.:
+49 2351 1770
E-Mail:
info@vr-immo-swf.de
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Hochwertiges Einfamilienhaus in toller Aussichtslage - Kreuztal-Buschhütten!

Kaufpreis: 425.000 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
VR-8920
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Kreuztal
Ort
Deutschland
Land
Preise
425.000 €
Kaufpreis
Flächen
ca. 144 m²
Wohnfläche
ca. 65 m²
Nutzfläche
5
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
Ausstattung
Öl
Befeuerung
3
Etagenzahl
1 Garage
Stellplätze
Balkon Terrasse
Unterlagenprüfung
❌ nicht vorhanden
Energieausweis
Thomas Zöller

Ansprechpartner:

Herr Thomas Zöller

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Tel.:
+49271 2300-112
E-Mail:
thomas.zoeller@vr-immo-swf.de

Berliner Straße 39
57072 Siegen

Beschreibung

Das im Jahr 1964 massiv erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich in ruhiger Top-Wohnlage von Kreuztal-Buschhütten. Das hochwertige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 143,84 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Ein offener Eingangsbereich erschafft eine räumliche Trennung der Wohn- und Schlafräume. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein traumhafter Fernblick ist von hier garantiert. Der lichtdurchflutete Wohnbereich präsentiert sich hell und modern. Ein neuwertiger Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen. Das Esszimmer grenzt unmittelbar an den Wohnbereich und die Küche an und sorgt somit für kurze Laufwege! Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Das Obergeschoss lässt sich durch das offene Treppenhaus erreichen und stellt das Hauptbad mit Tageslicht, sowie drei geräumige Schlafräume bereit, von denen zwei einen separaten Zugang auf den angrenzenden Balkon verfügen. Zwei Abstellkammern, sowie ein Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt somit über ausreichend Nutzfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung.

Auf Wunsch kann das 928 m² große Nachbargrundstück zusätzlich erworben werden.

Lage

Die Stadt Kreuztal liegt im Nordwesten des Kreisgebietes Siegen-Wittgenstein und grenzt im Norden an den Kreis Olpe. Die Stadt bildet sich aus dem Zusammenschluss von 13 Ortsteilen mit insgesamt rd. 31.500 Einwohner. Geprägt wird die Stadt durch die Flüsse Ferndorfbach, Littfe und Heesbach, die zusammen ein kreuzförmiges Tal bilden.
Überragt wird die Stadt vom Kindelsberg, der auf einer Höhe von 617,9 m.ü.NN liegt und als Wahrzeichen der Stadt Kreuztal gilt. Kreuztal hat ein Geschäftszentrum. Innerörtliche befindet sich Dreslers Park mit historischen Villen und Gastronomie. Kreuztal hat ein eigenes Kultur-und Vereinsleben. Die Stadt ist durch die Stadtautobahn HTS u.a. mit Siegen und zur Autobahn A 45 verbunden

Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
1964
Baujahr lt. Energieausweis
330,6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
09.05.2032
Energieausweis gültig bis
H
Energieeffizienzklasse
Öl
wesentlicher Energieträger
10.05.2022
Ausstelldatum Energiepass
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