VR IMMO: Familien aufgepasst: Dieses Haus erfüllt fast alle Wünsche.

Kaufpreis: 309.000 €

Immobiliendetails

Technische Angaben

VR-8914
ImmoNr

Kategorie

Haus
Objektart

Reihenmittel
Objekttyp

Wohnen
Nutzungsart

Kauf
Vermarktungsart

Geografische Angaben

Lüdenscheid
Ort

Deutschland
Land

Preise

309.000 €
Kaufpreis

Flächen

ca. 100 m²
Wohnfläche

4
Anzahl Zimmer

3
Anzahl Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl sep. WC

2
Anzahl Balkone

1
Anzahl Terrassen

Ausstattung

Öl
Befeuerung

Fliesen, Teppichboden, Vinylboden
Boden

Balkon Terrasse

Zustand

160,7
Primärenergiebed.

Unterlagenprüfung

❌ nicht vorhanden
Energieausweis

Sofortanfrage

Ansprechpartner:

Herr Jackson Kuschel

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Tel.:: +4915124053002

E-Mail:: jackson.kuschel@vr-immo-swf.de

Lindengraben 2
58840 Plettenberg

Beschreibung

Einziehen, wohlfühlen und ankommen: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Lüdenscheid bietet die ideale Gelegenheit für Familien, die ein bereits umfassend modernisiertes Zuhause suchen und sich größere Sanierungsmaßnahmen ersparen möchten.

Die Immobilie wurde im Jahr 2016 überwiegend saniert und renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie Ihre Möbel aufstellen und direkt einziehen. Umfangreiche Modernisierungen oder kostenintensive Investitionen stehen nach aktuellem Stand nicht an.

Wer ein fertiges Zuhause ohne aufwendige Renovierungsarbeiten sucht, findet im Karlsbader Weg eine attraktive Gelegenheit. Die Kombination aus modernisiertem Zustand, familienfreundlicher Lage und großzügigem Wohnangebot macht dieses Reihenmittelhaus zu einer interessanten Immobilie für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=Z2cVgMsE3UA

Grundrisse

Ausstattung

* Balkon/ Terrasse: 2x Balkone und Terrasse
* Baujahr: ca. 1961
* Boden: Fliesen und Vinyl
* Dach: aus ca. 1961 | Dachdämmung nicht vorhanden
* Elektrikleitungen: aus ca. 2016
* Energieausweis: vorhanden
* Erbbaurecht: Laufzeitende am 31.10.2058 | 86,32 EUR im Quartal
* Fenster: Holzfenster Doppelverglasung aus ca. 2005
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss: nein
* Grundstücksfläche: ca. 283,00 m²
* Heizkörper: aus ca. 2016
* Heizung: Junkers Ölzentralheizung aus 2017
* Küche: Hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte inkl. (!)
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: ---
* Warmwasser: über Heizung
* Wasserleitungen: aus ca. 2016
* Wohnfläche: ca. 100,20 m² | zzgl. ca. 30 m² weiterer Nutzfläche im Keller. Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage direkt unterhalb der Grundschule. Für Familien mit Kindern bedeutet dies kurze und sichere Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Freizeitangebote sowie die Lüdenscheider Innenstadt sind bequem erreichbar.

Die ruhige Wohnlage kombiniert familienfreundliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für junge Familien als auch für Paare äußerst interessant.

Gesamtpreiskalkulator

Kaufpreis: 309.000 €

Grunderwerbsteuer: 20.085 €

Maklerprovision: 11.031 €

Notargebühren *: 4.635 €

Grundbucheintrag *: 1.545 €

Gesamtkosten: 346.296 €

* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Sonstige Angaben

HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

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FINANZIERUNG:

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